El mercado inmobiliario del Reino Unido enfrenta una crisis que ha afectado principalmente a las familias de bajos ingresos y a los jóvenes. Las soluciones para resolver la crisis de vivienda en UK son diversas y abarcan desde reformas gubernamentales hasta proyectos de desarrollo urbano sostenible. En este artículo, exploraremos los principales problemas y las medidas propuestas para abordar esta situación crítica.
Principales Temas de la Crisis de Vivienda en el Reino Unido
El mercado inmobiliario del Reino Unido está valuado hoy en poco más de 360 mil millones de dólares y se estima que alcanzará los 476 mil millones para 2029. El valor promedio de una vivienda es de 330 mil euros y el alquiler mensual es de 1450 euros (Big Issue) (Institute of Economic Affairs). Estos precios prometedores desde las finanzas no condicen con la realidad de los habitantes. En 2023, el 70% de las propiedades adquiridas fueron de la clase “prime”: casas con gran cantidad de habitaciones y barrios situados en los núcleos urbanos generalmente en las capitales.
Estas viviendas se compran principalmente como activos de negocios o financieros, para su reventa o alquiler temporal o definitivo. Con esta información, es fácil ver que la mayoría de las adquisiciones de viviendas no están siendo hechas por familias que necesitan una vivienda (Big Issue).
Vea también Desplazamiento Forzado: Una Crisis Global en 2024Desplazamiento Forzado en 2024 – Austeridad, Brexit y Estancamiento, elecciones 4 de julio
Las familias de bajos ingresos y los jóvenes con intención de independizarse encuentran imposible conseguir un lugar acorde que puedan pagar. En 2023, la tasa de aumento de los precios de las viviendas fue del 1.5% anual (Centre for Cities). El gobierno, atento a esto, ha comenzado algunas reformas para desbloquear el desarrollo de viviendas nuevas. Se liberaron permisos de planificación y se ha invertido en infraestructura para facilitar la construcción en áreas como Cambridge y East London (Lords Library).
Reformas y Proyectos del Gobierno
El acceso a la vivienda propia es crucial para permitir la movilidad social y económica de la población. Las dificultades para acceder a viviendas dignas exacerban la pobreza. Esta situación amplifica la volatilidad económica y distancia más a las personas que realmente necesitan una vivienda de su casa propia (Lords Library).
El gobierno trabaja en un proyecto de densificación urbana. Aunque esta solución es controvertida desde el punto de vista urbanístico y ecológico, es una medida de rápida implementación. El aumento de la densificación debería bajar rápidamente los precios de las viviendas nuevas y, posteriormente, de las viviendas ya construidas (Lords Library).
Además, el gobierno está creando Ciudades Jardín, pequeñas poblaciones alejadas de las grandes urbes y rodeadas de cinturones agrícolas. Estas medidas son más ecológicas que la densificación, pero los resultados en el precio de mercado tardarán más en verse (Lords Library).
Medidas del Gobierno para Mejorar el Acceso a la Vivienda
El gobierno muestra interés en el tema y plantea soluciones interviniendo de varias maneras para que las familias puedan acceder a su vivienda en algún momento (Big Issue).
Conclusión
El mercado inmobiliario en el Reino Unido enfrenta una crisis de vivienda que afecta principalmente a las familias de bajos ingresos y a los jóvenes. A pesar de las reformas y proyectos del gobierno, la realidad de adquirir una vivienda sigue siendo complicada para muchos. Las soluciones propuestas, aunque prometedoras, requieren tiempo para mostrar resultados tangibles (Big Issue).
